Земельный участок под придорожный сервис

К продаже предлагается земельный участок площадью 3.1 га на первой линии Симферопольского шоссе(Крым), расположенный на территории Подольского района, при движении в Москву. Подольский район, с/п , вблизи д.Бережки. 23 км от МКАД.
На участке имеется озеро(возможно осушение).

Место идеально подходит под строительство объекта придорожного сервис:строительство АЗС с комплексом придорожного сервиса. (АЗС, автостоянка для грузового транспорта, мотель для дальнобойщиков, магазин "Товары в дорогу", магазин автозапчастей, автосервиса, шиномонтаж, кафе.)

Также возможна организация стоянки для большегрузных фур с инфраструктурой(мойка, кафе, небольшой мотель)
Днем движение по МКАД запрещено и фуры могут отстояться, водители отдохнуть и перекусить, помыть авто перед въездом в Москву (направление движения в сторону Москвы)
+строительство небольшого складского терминала для передачи на автотранспорт Компании-Заказчика груза без заезда в Москву. .

В настоящее время участок имеет категорию земли – земли , рви – для сельхоз.производства.
Кадастровый номер участка: 50:27:0020806:319

Окажем дополнительно комплекс услуг:
Изменение РВИ земельного участка под нужный вид коммерческой деятельности - 10 млн.рублей(6 месяцев)
Согласование и организация съезда - 7 млн.рублей(без СМС, только документация)
Подключение к электроэнергии - выделение и подключение 250 КВт с работой - 3 млн.руб. (возможно выделение 500 кВт)

Таким образом за 27 млн.рублей вы получаете участок с электроэнергией, с нужным видом разрешенного использования и официальным согласованным съездом с автотрассы.

И это за 3 га всего в 23 км от МКАД на первой линии автотрассы!!!

С брокерами общаемся только при наличии Клиента! Помощь в поиске Клиентов не требуется!

Класс здания: C
Этаж/этажность:
Комиссия: