Арт. Аренда помещения своб. назначения в г. Подольск, ТЦ Юбилейная,

Арт.Аренда помещения своб. назначения в г. Подольск, ТЦ Юбилейная, .

Предлагается целиком 3 этаж нового ТЦ расположенного в густонаселенном районе г. Подольска. Арендуемая площадь от 25 кв.м. Предложение без комиссии!

По расположению:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещения - под финишную отделку (выполнена отделка общих зон, выполнена стяжка на полу, выровнены стены).

Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение, эскалатор, грузовой и пассажирские лифты. В помещение есть возможность организации отдельного входа с улицы (по лестнице). На этаже 3 пожарных выхода, эскалатор, пассажирский и грузовой лифты. Высота потолков - 3,2 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По зданию:

Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м м год -уб, включая ндс и орех.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц -уб, включая ндс и орех.



- Срок арендных каникул - предмет переговоров.

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.



Преимущества:

- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек

- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных

магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- большой бесплатный паркинг

- высокая эффективность здания

- возможность аренды площадей от 10 до 2000 кв.м

- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече! Номер объекта: 49/550768/7596

Этаж/этажность: 3/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить