Арт. Аренда помещения свободного назначения площадью от 20 кв. м

Арт.Аренда помещения свободного назначения площадью от 20 кв.м под торговлю, сетевой продуктовый и непродуктовый ритейл, общепит, клиентский офис или сферу услуг в новом отц пассаж в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии!

Предлагается 2 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления.

По расположению:

Здание расположено в самом центре г. Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК Авеню, отделения банка втб и заправки bp. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. Высота потолков - 3 м.

По зданию:

Новый высококлассный отц в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - усн. орех включен.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - усн. орех включен.


- Срок арендных каникул - предмет переговоров.

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:

- новый высококлассный отц в самом центре города с населением свыше 300

тыс. человек

- большой паркинг на 450 машиномест

- удачное расположение и удобные подъездные пути

- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- высокая эффективность здания

- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!

Этаж/этажность: 2/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить