Арт. Аренда псн под кафе/ресторан или фитнес-центр в г. Подольск,

Арт.Аренда псн под кафе/ресторан или фитнес-центр в г. Подольск, ТЦ Юбилейная,

Предлагается блок площадью 404 кв.м и блок площадью 200 кв.м на 2-ом этаже нового ТЦ расположенного в густонаселенном районе г. Подольска. Помещение идеально подходит под размещение кафе/ресторана или фитнес-центра и т.д. Предложение без комиссии!

По расположению:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещения - под финишную отделку (выполнена отделка общих зон, выполнена стяжка на полу, выровнены стены). Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение, эскалатор, грузовой и пассажирские лифты. В помещение есть возможность организации отдельного входа с улицы (по лестнице). К блоку примыкает группа сан. узлов и есть возможность вывода дополнительных мокрых точек. Высота потолков - 4,5 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По зданию:

Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м м год -уб, включая ндс и орех.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц -уб, включая ндс и орех.

- Срок арендных каникул - предмет переговоров.


Преимущества:

- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек

- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных

магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- большой бесплатный паркинг

- высокая эффективность здания

- возможность аренды площадей от 10 до 1500 кв.м

- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!

Этаж/этажность: 2/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить